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未经业主同意 车库成了热带鱼养殖基地

2020-04-01 07:31养殖价格 人已围观

简介马蓉王宝强王宝事情出处:新闻晨报 作者: 水产养殖网2007-09-29 10:34:00 小区原本用于停放非机动车的地下车库,竟然暗藏了一个热带鱼养殖基地。浦东瀚锦苑小区业主近日发现,车库内储存了多只空置鱼缸...

  出处:新闻晨报 作者: 水产养殖网2007-09-29 10:34:00

  小区原本用于停放非机动车的地下车库,竟然暗藏了一个热带鱼养殖基地。浦东瀚锦苑小区业主近日发现,车库内储存了多只空置鱼缸,而被一道木板墙隔开的密室内更是景象壮观,近100平方米范围内,马蓉王宝强王宝事情千余条小鱼畅游其间。小区物业公司则表示,虽未征得业主同意,但此举却是为了小区维修基金的创收。

  近日,家住瀚锦苑小区的陈小姐把自行车停放到专用非机动车停车库时,有个惊人发现。她停完车正打算离开,一名非物业工作人员来到车库,“当时以为会不会是其他人潜入小区。”陈小姐特地留了个心,结果发现,这名男子打开了旁边的一扇小门,透过门内的光亮,她发现漆黑的地下车库内竟然暗藏密室。她告诉记者,数月前也曾到过地下车库,除了保洁员的休息室外,车库非常空旷。

  “非机动车库为业主所共有。”陈小姐表示,小区一直没有成立业委会,物业公司没有征得业主的同意,擅自养起了“发财鱼”。

  前天上午,记者来到小区18号楼后的地下车库内,里面光线黯淡,入口处三三两两停放着几辆自行车,借着微光,记者看到八九只空置的玻璃鱼缸靠墙堆放,再往里走,一扇薄木门隔断了去路。记者注意到,在与户外地面衔接的通风口,几只充气泵的排气扇正在高速运转,而与之衔接的管道则穿过木门的顶端向里继续延伸。

  随后,记者以购鱼者的身份敲开了这扇木门。门内灯火通明,完全另一番天地,刚进门就是一大间办公室,继续往里走,几乎每一个大约20多平方米的小房间内,就是一个养殖大棚,二十多个鱼缸紧凑地挨墙而列,鱼则按照大小和色泽的不同,被分置在不同的鱼缸内。小巧玲珑型的鱼上百条群居于一缸,体型稍显庞大的鱼则仅有十多条畅游在一个鱼缸内。“这种鱼是七彩神仙。”里面自称老板的男子告诉记者,颜色红艳的也就是俗称的“发财鱼”。

  由于是热带鱼,“鱼棚”内做足了保温工作,除了用保温棒进行加温之外,室内的墙面全部贴满了塑料泡沫。该男子告诉记者,鱼苗长大后,除了在上海销售,主要运往四川,而场地则是从物业公司租得。据介绍,在与物业公司签订的“景观鱼代放地”的协议中,并没有规定具体时限。

  “所得租金都将划入小区业主的维修基金。”物业工作人员表示,将非机动车库移作他用,虽然没有征得业主同意,但此举意在利用公共空间,为业主创收。由于非机动车库内平时停放的车辆较少,将其租给养鱼者,所收费用都将纳入当月的小区停车收费中。

  “这个养鱼基地只是过渡性的。”小区物业公司经理表示,停车库的承租方也是小区业主,由于找不到适当的养殖场地,暂时“栖身”于地下车库。目前,物业已经下达“逐客令”,让承租方尽快撤离小区,“但这需要一定的时间”。

  “非机动车库应该算是公共设施,为小区业主所共有。”上海凌云永然律师事务所律师张黔林表示,业主共有的公共部位的处理,必须经过业主大会的同意通过,物业公司不可擅自挪作他用。对于物业公司已取得的收益部分,业主可以进行审计后再将之划入小区维修基金,而由于承租方与物业公司所达成的租赁合同不能产生法律效力,业主有权要求其搬离小区。

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