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一百万如何投资致富?

2020-03-12 22:09致富故事 人已围观

简介投资致富五年后:房地产估值翻倍,现金回报率200%,资本利得收益400%,总回报率800%。 房地产100万投资,创造了48万现金流。(即使回报率20%,也有20万现金流) 股票100万投资,创造了20万现金...

  五年后:房地产估值翻倍,现金回报率200%,资本利得收益400%,总回报率800%。

  房地产100万投资,创造了48万现金流。(即使回报率20%,也有20万现金流)

  股票100万投资,创造了20万现金流。(为了再投资,实际消费最多10万)

  房地产撬动了400万贷款OPM,升值1倍就是400万,400%的资本利得,不必依靠复利。

  股票只是本金和小规模杠杆,升值1倍只有100万,100%的资本利得。只有通过再投资,依靠复利提升回报率。

  房地产主动,可以通过改造、装修、折旧、提价、再贷款等方式,提升租金,降低税收,收回成本,从而提高现金回报率。买入时收益率只有6%,改造后也许就有10%。

  股票被动,能否提升利润,只能依靠企业管理层的人品、能力和意愿,或者牛市。

  因此,富爸爸给资产的排序非常正确:创业房地产纸资产。而西格尔教授的图表和理论,就是哄骗小朋友了

Tags: 投资致富 

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